Кредит с отсрочкой исполнения: бесплатный сыр или мышеловка


В условиях глобального финансового кризиса правительство РФ приготовило ряд мер по стимулированию экономики и банковского сектора нашей страны. Как часто бывает в экономических задачах, в период финансовых сложностей очевидно, насколько общее процветание выгодно всем: банкам нужны «хорошие» заемщики, а потенциальным клиентам – успешные банки.


Таким образом, помощь государства держателям ипотечных договоров, близким к банкротству, является одновременно и поддержкой банковского сектора.

Дефолт по кредиту в текущих условиях возможен в двух случаях: вопервых, при потере работы, вовторых – при резком сокращении заработной платы, например изза уменьшения рабочих часов на предприятии или урезания отпускных и других пособий. Программа предусматривает снижение ежемесячного платежа по кредиту на срок до одного года – это тот период, который считают достаточным для приспособления человека к новым реалиям.

Кроме того, на конец 2009 года ряд экспертов прогнозирует некоторую стабилизацию ситуации, что может привести к позитивным изменениям на рынке труда. Кредитным организациям дается право в индивидуальном порядке определять нижнюю границу выплаты по займу, при этом платеж не может быть менее 500 рублей и может доходить до половины суммы кредита.

Самостоятельный подход банкам предоставлен и в оценке финансовой состоятельности заемщика: давать отсрочку или нет, определяет сама кредитная организация по собственным параметрам. Некоторые эксперты предполагают, что с такой широкой формулировкой возникает большое поле для злоупотреблений. Например, возможна дискриминация ипотечных заемщиков по профессиональному признаку. Статистика свидетельствует о том, что людям финансовых специальностей в ближайшее время найти работу будет труднее, чем, например, врачам или технарям.

«Важно понимать, что отсрочку могут предоставить не по желанию заемщика, а по какимто объективным причинам и в индивидуальном порядке, – акцентирует на этом наше внимание директор компании «Легкокредит» Суслов Кирилл. – Без громких заявлений это происходит во многих банках – просто не афишируется. Но, к примеру, разорившийся владелец бизнеса имеет на отсрочку намного меньше шансов, чем потерявший работу в связи с кризисом в отрасли работник по найму».

Кредит с отсрочкой исполнения: бесплатный сыр или мышеловкаОбъективных ограничений по возможностям этой программы тоже достаточно.

Вопервых, квартира, заложенная по ипотеке, должна быть куплена до 1 декабря 2008 года и должна быть единственным жильем для заемщика и всех проживающих с ним членов семьи, зарегистрированных на этой жилплощади. При этом члены семьи не должны иметь другую жилплощадь ни в частной собственности, ни по социальному найму.

Вовторых, у семьи не должно быть другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно было бы использовать для возвращения кредита банку.

Втретьих, размер приобретенной в кредит квартиры ограничен: для одного человека – не более 45 кв. метров, для двоих – не более 30 кв. метров на человека, для семьи из трех человек и больше – максимум 25 «квадратов» на каждого. Для загородных домов эта площадь больше: максимум 70 кв. метров на одного, по 50 кв. метров – для двоих (на каждого), по 40 метров – на каждого члена семьи из трех и более человек.

Также предусмотрены ограничения объема ипотечного кредита на уровне 8 млн рублей для Москвы и Московской области, СанктПетербурга, Краснодарского края, ХантыМансийского АО, Тюменской области и ЯмалоНенецкого АО; 5,7 млн рублей – для Камчатки, республик Коми и Саха (Якутия), Магаданской, Сахалинской, Самарской, Свердловской областей, Красноярского, Пермского, Хабаровского краев; 4 млн рублей – для остальной территории страны, включая Ленинградскую область.

С 1 января 2009 года к реализации программы отсрочки по выплатам ипотечного кредита приступил Сбербанк РФ. По данным прессслужбы АИЖК, на этой неделе агентством ведутся консультации по правилам приема от московских заемщиков документов, необходимых для обращения за отсрочкой выплат ипотечного кредита, с такими банками, как "Возрождение", Московское и

Не пропустите -финансовый кризис
Когда финансы поют романсы, начинаются реверансы. (Леонид С.Сухоруков)
Теги: , , , .
Материалы возможно не похожие на

Кредит с отсрочкой исполнения: бесплатный сыр или мышеловка

но не менее значимые



Напишите что Вы думаете по теме ... | Кредит с отсрочкой исполнения: бесплатный сыр или мышеловка

Ваш Email не публикуется. Обязательные поля помечены *

*
*