Кризис рынка недвижимости в Соединенных Штатах, Китае и ряде европейских стран Евросоюза очень большая угроза для мировой экономики


Кризис на рынке недвижимости может закончить очень и очень плохо. Нужно организовать помощь должникам и запускать программы, чтобы помочь тем людям, которые в связи с долговым кризисом не могут справиться с погашением ипотечного кредита.

Эксперты готовятся к встрече в Вашингтоне. В их докладе рассматриваются последствия кризиса на рынке жилья в последние 30 лет, в 25 развитых странах. Они показывают, что без помощи государства в среднем процесс восстановления занимает от 7 лет для должников, что бы восстановить докризисные условия, и вернуть все на прежний уровень. В частности, выход на рынок недвижимости должников (выкуп и продажа банками) имеет фатальные последствия, потому что это приводит к снижению цен на квартиры и дома до 30 процентов.


Лагард призывает правительства стран ЕС внести свой вклад в погашение кредитов должников, которые в кризисный период не могут погасить свои долги сами. Ранее аналогичные требования выдвигал премьер-министр Венгрии Виктор Орбан, но они посчитались популистскими. В США президент Обама, несмотря на возражения республиканцев, хочет убедить Конгресс принять закон о помощи американцам в погашении их долгов по кредитам. Немного статистики. В США цены на недвижимость упали по сравнению с 2006 годом на 34 процента. Банки забрали дома у более чем двух миллионов человек, четверть должников погашает кредит больше стоимости приобретенного имущества.
недвижимость крах рынка
План Обамы направлен на ответственных американцев, которые в последние шесть месяцев ни разу не задержали выплаты по кредитам, или в течение последних шести месяцев, они просрочили выплаты только один раз. Программа Обамы предполагает, что должник будет иметь право на досрочное погашение кредита с процентной ставкой в несколько раз ниже, чем в бум на рынке жилья США. Это позволяет человеку сохранить до трех тысяч долларов в год в связи с более низкими платежами. В свою очередь, банки получат гарантии возврата кредитов из государственных сберегательных и кредитных ассоциаций Freddie Mac и Fannie Mae.

Президент также предусматривает ужесточение контроля за условиями кредитования в дальнейшем, для банков специализирующихся на кредитование людей, которые дают мало возможностей погашения кредита. Обама также хочет запустить специальный финансовый фонд, для помощи муниципалитетам, в которых число домов, изъятых банками по-прежнему очень высок.

В Испании цены на недвижимость уже упали на 20 процентов по сравнению с докризисным периодом. В прошлом году банки забрали 50 000 объектов недвижимости у людей, которые не в состоянии погасить кредиты. Это одна из главных причин плохой экономической ситуации. Министр экономики Луис де Гуиндос выдвинул предложение, что бы банки согласились временно приостановить погашение кредитов на суммы менее 200 тысяч. евро, если все члены семьи являются безработными. На данный момент подписаться на такой механизм пообещали некоторые из ведущих банков страны, как Santander, BBVA и банком.

В Великобритании тоже разработали программу помощи тем, кто испытывает трудности погашения кредита, но работает она немного по-другому. Предполагается, что заемщик может приостановить выплаты на два года, в случае если он уже выплатил существенною часть заемных средств, это не менее 70 процентов из оставшихся платежей. В свою очередь, государство гарантирует банкам возврат 80 процентов банков кредитных обязательств должника.

Правительство Венгрии также разработало свою программу помощи. В сентябре прошлого года парламент одобрил закон, согласно которому люди, которые взяли ипотечный кредит до 1 декабря 2011 года, за один раз может погасить свои обязательства перед банками по фиксированной цене, которая ниже порядка на 20 процентов от рыночного курса. По данным специализированного журнала «Euromoney» такая возможность может спасти от разорения более чем 300 тысяч человек должников. Кроме того, создали комиссию, её миссия заключается в поддержке людей, которые потеряли жилье, например, через выкуп долгов у банков, сохраняя при этом за должниками жилье (уже не в качестве владельцев, а арендаторов).

Эти сокровища принадлежат государству. Я заявляю это вам как капитан милиции. (К-ф Невероятные приключения итальянцев в России)
Материалы возможно не похожие на

Кризис рынка недвижимости в Соединенных Штатах, Китае и ряде европейских стран Евросоюза очень большая угроза для мировой экономики

но не менее значимые

P.S. - Постскриптум.(от лат. post scripturn — после написанного), приписка к оконченному и подписанному письму, обычно обозначаемая латинскими буквами P.S.


Небольшой совет для тех, кто покупает недвижимость в кредит. Приобретая объекты недвижимости трезво оцените свои возможности. И только если вы полностью уверены в своей платежеспособности делайте этот ответственный шаг.



Напишите что Вы думаете по теме ... | Кризис рынка недвижимости в Соединенных Штатах, Китае и ряде европейских стран Евросоюза очень большая угроза для мировой экономики

Ваш Email не публикуется. Обязательные поля помечены *

*
*